Appartement à louer, 62m², Villeurbanne

Description

Votre agence Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous propose à la location ce bel appartement d’angle de 61,54 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au 1 cours Tolstoï à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon 6ème. Ce3 pièces bénéficie d’une belle luminosité et de superbes vues dégagées plein Sud et Ouest. Il se compose d’une entrée-couloir aménagée avec de nombreux rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de son propre espace d’eau : la première avec pièce d’eau privative, la seconde avec dressing et pièce d’eau privative. Les toilettes sont séparées. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique. Une cave ainsi qu’un grenier viennent compléter ce bien. Bien soumis à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 11.6 €/m² Loyer de référence majoré : 13,9 €/m² DPE : classe E Consommation d’énergie primaire : 289 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021. Émissions de gaz à effet de serre : classe B. Loyer mensuel hors charges : 969,50 €, dont 114,09 € de complément de loyer. Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 60 €/mois, comprenant l’eau froide. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Menagères est appelé en supplément chaque année. Dépôt de garantie : 969.50 € Frais d'agence à la charge du locataire : 807.40 € (soit 13.12 €/m²) dont 186.47 € de frais d'état des lieux (soit 3.03 €/m² ).