Maison à vendre, 75m², Port-Vendres

Description

Maison 3 pièces 75 m² EXCLUSIVITÉ DV IMMO Charmante maison de pêcheur avec jardin à Port-Vendres Située sur la magnifique commune de Port-Vendres, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette authentique maison de pêcheur saura séduire les amoureux du charme et de l'art de vivre méditerranéen. À pied, profitez de superbes balades vers le Cap Béar, le site de Paulilles, le port de plaisance, ses restaurants réputés et ses nombreux commerces artisanaux. Cette maison pleine de caractère développe environ 75 m2 habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine entièrement équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre mansardée dispose d'un point d'eau et d'un toilette, avec un accès à une charmante terrasse offrant une petite vue sur la mer. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres et essences méditerranéennes. Un atelier indépendant d'environ 15 m2 complète l'ensemble et permettra de stocker outils, vélos ou matériel de jardinage. Les atouts : Maison de pêcheur pleine de charme Environnement calme et recherché Jardin arboré Atelier indépendant de 15 m2 Deux chambres Terrasse avec aperçu mer Proximité immédiate des commerces, du port et des sentiers de randonnée Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte Vermeille. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de l'agence et de demander Mugnani Lionel ( [Coordonnées masquées] ) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490EUR / 2080EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).