Maison à vendre, 69m², Equeurdreville-Hainneville

Description

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ ce bien situé à EQUEURDREVILLE, Commune déléguée de CHERBOURG-EN-COTENTIN : Maison non mitoyenne rénovée avec deux chambres, jardin, terrasse et dépendance comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative et espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec salle d’eau, placard et toilettes séparées. Au premier étage, un palier desservant deux chambres parquetées. À l'extérieur, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, un jardin, une terrasse et une dépendance à usage de stockage. À proximité immédiate soit 4 minutes à pied, 250 mètres des transports en commun (arrêt de bus). À proximité immédiate soit 4 minutes à pied, 250 mètres commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette…). À 10 minutes à pied, soit 0,7km de Orano Aval du Futur. À 4 minutes en voiture ou en vélo, soit 0,8km de Naval Group. À 11 minutes en voiture, soit 4,7km de la Gare de Cherbourg. À 14 minutes en voiture ou en vélo, soit 5,4km du Pont tournant de Cherbourg. À 12 minutes en voiture ou en vélo, soit 5,3km du Centre Hospitalier Public du Cotentin - Hôpital Pasteur. À 19 minutes en voiture, soit 18km de Orano La Hague. À 34 minutes en voiture, soit 28km de EDF Flamanville. À 31 minutes en voiture, soit 24km de Valognes, Place du Château. Référence : 0077 Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Surface de référence : 69 m2 Surface terrain : 311 m2 Type de chauffage : électrique Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200L État du bien : très bon Montant de la taxe foncière 2025 : 1 232 euros (dont 217 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Diagnostic de Performance Energétique réalisé le : (ce bien est concerné par l’arrêté du 13 août 2025, modification entrée en vigueur le 1er janvier 2026) Performance énergétique : Classe D (227kWh/m2/an) Émission gaz à effet de serre : Classe B (9kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : Entre 1 160 € et 1 620 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 215 250 € Prix hors honoraires : 205 000 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 10 250 000 € soit 5,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. BILLET MONTHEL IMMOBILIER, SARL capital 2 000 €, siège social 12 rue Jean Marais 50100 CHERBOURG, RCS CHERBOURG n°917 444 382, titulaire carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 000 001 délivrée par CCI OUEST NORMANDIE, n°TVA FR , assurée en RCP SARL PIERRE BREE ASSURANCES Agent général exclusif MMA siège 83 BVD PIERRE MENDES FRANCE CHERBOURG n°