Maison à vendre, 206m², Nantes

Description

Au coeur de Monselet, l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, cette maison de caractère de 206 m², complétée par 46 m² d'espaces annexes, a été entièrement repensée et rénovée par architecte entre 2018 et 2020. Derrière son charme ancien, elle dévoile une écriture contemporaine maîtrisée, des volumes généreux et des prestations pensées pour conjuguer élégance et confort au quotidien. Une adresse privilégiée, où le calme d'un environnement résidentiel s'allie à la proximité des commodités et à un véritable art de vivre, entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les lignes et les matériaux témoignent du soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin. Ses larges ouvertures prolongent les perspectives vers l'extérieur et baignent les volumes d'une lumière naturelle généreuse en toute saison. Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée composent un ensemble harmonieux, propice aux moments de partage en famille. Depuis la cuisine, une trappe vitrée au sol révèle l'accès à une cave à vin, un détail singulier qui vient enrichir les prestations de la maison. Une buanderie, un dressing d'entrée, des sanitaires et un accès direct au garage complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'étage, un salon TV offre un espace dédié à la détente. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent ce niveau. Le dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale. Pensée comme un espace privé, elle réunit une chambre, un bureau, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC, préservant ainsi l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Une cuisine d'été et un salon extérieur aménagé pour être apprécié aussi bien aux beaux jours qu'en hiver invitent à prolonger les repas, partager des soirées entre amis ou simplement profiter du jardin au fil des saisons. Chauffée, la piscine se découvre au fil des saisons grâce à ses larges baies vitrées, qui permettent de profiter d'un espace entièrement couvert en hiver ou largement ouvert sur le jardin aux beaux jours. Un véritable esprit de maison de vacances, à savourer toute l'année, en plein coeur de Nantes. Avec son DPE classé A, son chauffage au sol, sa climatisation et ses belles rénovations, cette maison allie le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain. Une propriété familiale aux prestations abouties, où architecture, luminosité, volumes et espaces extérieurs se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié, au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Nantes. CLASSE ÉNERGIE: A / CLASSE CLIMAT: A Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 220 € et 1 690 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.