Maison à vendre, 400m², Vert

Description

Description La propriété, intégralement close de murs en pierre, est composée de deux bâtiments reliés en L qui constituaient les dépendances d'un moulin à eau du 12e s. Dissimulée derrière le haut portail qui garnit le porche d'entrée, s'ouvre une vaste cour carrée pavée, d'environ 300 m², où plusieurs véhicules peuvent stationner. L'un des murs en pierre est percé d'une seconde entrée afin de permettre l'accès de tous véhicules et engins de jardinage. À l'arrière, dans l'axe de la maison principale, s'étend sur 1 500 m² environ le jardin précédé d'une terrasse de près de 90 m². Au fond et en contrebas, coule la rivière La Vaucouleurs, affluent de la Seine. D'importants travaux réalisés depuis 2012 ont permis de rénover totalement les façades en pierre apparente et les couvertures en tuile plate. Les bâtiments ont été transformés en deux habitations modernes. Le plus grand, élevé de deux niveaux sur sous-sol, constitue la maison principale. Le second, plus petit, à deux étages, peut être dédié à des invités, car il dispose d'une entrée distincte, quoiqu'il communique avec le bâtiment principal. Totalisant une surface habitable d'environ 400 m², les deux édifices aménagés dans l'esprit des ateliers-logements sont constitués d'espaces décloisonnés ouvrant par de grandes baies qui laissent abondamment entrer la lumière. Enfin, dissimulée par la végétation abondante qui borde un côté de la cour d'entrée, une discrète annexe en bois abrite un atelier. La maison principale Étendu en longueur et élevé de deux niveaux, le bâtiment principal d'habitation présente des murs en pierre jointoyée, une toiture en tuile plate à deux pans, de larges baies droites ou cintrées garnies de portes-fenêtres et de fenêtres d'atelier à un ou deux vantaux, ainsi que plusieurs lucarnes pendantes qui surmontent ses façades avant et arrière. Le rez-de-chaussée Le premier niveau est accessible de part et d'autre du bâtiment, par la cour pavée et le jardin. Il se déploie sur plus de 100 m², où se succèdent les parties entrée, salle à manger et salon de la pièce principale ainsi qu'une spacieuse cuisine, qui constitue l'unique espace cloisonné du rez-de-chaussée. De vastes fenêtres et portes-fenêtres qui ouvrent sur la cour et le jardin y font largement pénétrer la lumière. C'est par le sol, en béton ciré, que se diffuse le chauffage central, au gaz de ville. Une salle voûtée située sous le salon peut abriter un espace de cinéma à domicile, entre autres usages. Enfin, la terrasse de plain-pied, qui occupe toute la longueur de la maison, précède le jardin, qui déroule sa pelouse jusqu'au lit de la rivière. L'étage L'accès au second niveau, déployé sur toute la longueur de la maison, se fait par un escalier discrètement placé dans un angle de la salle de séjour au rez-de-chaussée. L'étage est composé d'un couloir latéral rectiligne à plancher de chêne massif qui, naturellement éclairé par les lucarnes qui rythment les façades avant et arrière, distribue trois grandes chambres donnant sur le jardin. Chacune d'elles est associée à une salle de bains, une garde-robe et une mezzanine privatives. Au fond du couloir, un grand dégagement a été aménagé en buanderie. Les sols des chambres sont couverts de parquets droits massifs. La maison d'invités Accolée à la maison principale en équerre, elle a fait l'objet d'une exploitation originale de son volume intérieur, lui permettant de se décliner sur plusieurs niveaux qui communiquent entre eux. Ses baies aux linteaux en bois, placées uniquement du côté de la cour et du bras forcé de la rivière – vers le moulin –, lui apportent de l'intimité et la distinguent de la maison principale. Sa surface totale, de près de 100 m², est équitablement partagée en trois demi-niveaux : un rez-de-chaussée comporte entrée, salon et espace cuisine un premier demi-étage ouvert peut être aménagé en une ou deux chambres à coucher un second demi-étage abrite, sous charpente apparente, une chambre avec salle de bains intégrée. Les toilettes sont séparées. Au sol, le béton ciré renforce son aspect intérieur d'atelier. Le jardin Alors que l'entrée dans la propriété se fait du côté de la cour, elle-même encadrée par les deux habitations reliées en L, un mur en pierre et le bâtiment de l'ancien moulin, le jardin est situé de l'autre côté de l'habitation principale et dans son prolongement. Clos de murs en pierre, il déploie une surface d'environ 1 500 m² de pelouse, qui se poursuit sur plus de 60 m de long jusqu'à la rivière La Vaucouleurs, située en contrebas. Du fond du jardin jusqu'à la terrasse, un dénivelé supérieur à 5 m, ajouté à un canal de décharge, garantit depuis le 12e s. aux deux bâtiments d'être préservés de toute éventuelle montée des eaux. Un portail qui donne sur une voie sans issue longeant le mur autorise l'accès à la propriété de machines diverses et d'engins de jardinage.