Maison à vendre, 255m², Val-Couesnon

Description

Propriété 12 pièces 255 m² Je vous invite à découvrir cette propriété offrant un cadre de vie confortable et la possibilité d'exercer votre activité professionnelle directement sur place. La maison vous offre 255 m2 habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée un magnifique hall d'entrée avec un sublime escalier en bois, un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée en granit, une cuisine, une arrière-cuisine / lingerie, Wc indépendant. Coté nuit des toilettes, trois chambres dont une suite parentale avec placard et salle de bains comprenant baignoire, douche et placards. À l'étage, une coursive dessert quatre chambres supplémentaires, un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport...), ainsi qu'un second grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrrasse, d'une petite 'maison de jardin' idéale pour stocker tout votre matériel pour le jardinage, d'un garage de 60 m2. Point Fort, un atelier / entrepôt de 440 m2 avec 7 bureaux, des sanitaires, un atelier et un immense espace de stockage. Accès indépendant. Cet ensemble est parfaitement adapté pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant installer son entreprise à proximité immédiate de son habitation. Un atout rare pour allier confort de vie et activité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Cette annonce vous est proposée par Coutellier Rozenn - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 255 m² Prix du bien : 670000 € Prix du bien hors honoraires : 646000 € Honoraires Ttc : 3.72 % soit 24000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 091 € et 6 887 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations