Maison à vendre, 112m², Auray

Description

Maison de ville 112 m² – Centre-ville d’Auray (56) – Jardin 453 m² – Sans frais d’agence Située en plein cœur d’Auray, à seulement 3 minutes à pied du port de Saint-Goustan et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison de ville de 112 m² construite en 1943 bénéficie d’un emplacement recherché et d’un beau potentiel d’évolution. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un salon-séjour lumineux exposé plein sud, Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, Une chambre, Une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche et d’un WC. À l’étage : Deux chambres, Une salle d’eau avec douche, Un WC indépendant. Au sous-sol : Une agréable pièce de vie aménagée d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale, Une buanderie à aménager, Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, atelier ou espace de loisirs. Les deux dernières pièces, représentant environ 25 m² supplémentaires, disposent d’un accès direct au jardin et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 453 m², véritable atout en centre-ville, ainsi que d’une terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La propriété bénéficie de deux accès distincts (piéton et véhicule) et permet le stationnement de deux voitures sur la parcelle. Le jardin dispose également d’un puit. Un permis de construire pour la réalisation d’un double garage a été obtenu, offrant une belle opportunité d’aménagement complémentaire. Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat : B Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les atouts : Emplacement privilégié en centre-ville d’Auray Port de Saint-Goustan accessible à pied Jardin clos et arboré de 453 m² Sous-sol complet avec espaces aménagés Possibilité d’évolution grâce aux surfaces complémentaires Stationnement privatif pour deux véhicules Permis obtenu pour un double garage Aucun frais d’agence Prix : 369 000 euros Aucun frais d’agence. Agences immobilières, merci de s’abstenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous par e-mail dans un premier temps.