Maison à vendre, 155m², Châteaubernard

Description

Maison/Bureaux lumineux avec beaux volumes et fort potentiel d’évolution, surface habitable de 155m² sur un terrain de 2200 m², proche de toutes les commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une grande souplesse d’aménagement, aussi bien pour un usage familial que pour un projet mixte ou professionnel. La maison se compose de plusieurs pièces aujourd’hui aménagées en bureaux, facilement transformables en chambres selon les besoins. Les volumes sont clairs, bien distribués et bénéficient de larges ouvertures, apportant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. À l’étage, on retrouve une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu’un accès au balcon, offrant une ouverture supplémentaire sur l’extérieur et un cadre de vie confortable au quotidien. Le bien dispose également d’espaces annexes pratiques, pouvant servir de stockage ou être intégrés à un projet d’aménagement plus global. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain offrant une réelle opportunité, avec la possibilité de division en deux lots, permettant d’envisager un projet locatif ou une construction complémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur). Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur neuve, haute performance. Ce bien conviendra aussi bien : à une famille recherchant espace et calme, à un projet de maison avec plusieurs chambres, à une activité professionnelle ou libérale, ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du terrain et des volumes existants. Le Dpe est en cours. Un bien rare, aux multiples possibilités, alliant confort, luminosité et potentiel d’évolution.