Maison à vendre, 110m², Loyettes

Description

Maison 6 pièces de 110 m² – Loyettes Construite en 2024, cette maison de plain-pied de 110 m² offre un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel sur un terrain entièrement clôturé de 400 m², avec portail. Elle se compose de 5 chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’une buanderie avec chaudière, offrant la possibilité d’y installer un lave-linge et un sèche-linge et de créer différents espaces de rangement selon vos besoins. La cuisine ouverte sur le séjour offre une belle convivialité et une circulation fluide entre les espaces de vie. L’ensemble séjour/cuisine bénéficie d’une surface de 35,85 m², avec une exposition sud garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Extérieurs : Le terrain de 400 m² est entièrement clôturé et dispose d’un massif méditerranéen composé notamment d’un olivier, d’un oranger, d’un laurier et de plantes aromatiques. Une partie du gazon sera remise au propre. La terrasse est actuellement en gravier. Elle a été creusée en profondeur en prévision de l’installation d’une future pergola et reste à finaliser selon les envies des futurs propriétaires. La maison dispose également de 2 places de parking ainsi que d’un garage aménagé de 15 m². Plusieurs places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans le lotissement, permettant de recevoir facilement vos invités. - Maison construite en 2024 - Plain-pied - 110 m² habitables - 5 chambres entre 10 m² et 15 m² - Salle de bain avec baignoire et douche - Buanderie avec chaudière, possibilité d’installer lave-linge et sèche-linge - Cuisine ouverte sur séjour - Espace cuisine/séjour de 35,85 m² - Hall d’entrée avec placard mural - Terrain de 400 m² entièrement clôturé avec portail - 2 places de parking - Jardin avec massif méditerranéen : olivier, oranger, laurier et plantes aromatiques - Terrasse avec préparation en profondeur pour future pergola - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Très bon état général - Classe énergie A - Classe climat A Emplacement : La maison est idéalement située à 5 minutes à pied de l’école primaire, de l’arrêt de bus et des commerces de Loyettes. 10 minutes en voiture de la place commerciale du Dauphiné à Tignieu, du Carrefour Market à Pont-de-Chéruy et de Crémieu, cité médiévale. Lyon : 45 km, environ 40 minutes en voiture. Disponibilité à partir de septembre 2026. Une belle opportunité pour profiter d’une maison récente, fonctionnelle et sans travaux importants à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.