Appartement à vendre, 92m², Saint-Cloud

Description

Très bel appartement en duplex offrant un cadre de vie unique, entre ciel et verdure. À deux pas du T2, situé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement se distingue par son rooftop privatif de 60 m². Véritable havre de paix, bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, il offre une vue imprenable sur la Seine, Paris et les collines de Saint-Cloud. Ses atouts: Un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine américaine moderne et conviviale Trois chambres, dont une située à l’étage Une très grande salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre Une vue dégagée sur la verdure, Paris et la tour Eiffel Deux caves complètent ce bien Proximité immédiate des commerces et de la ligne T2, arrêt Les Millons Situé dans un quartier privilégié de Saint-Cloud, en pleine requalification, avec à terme un accès direct et sécurisé à vélo entre le pont de Saint-Cloud et le pont de Suresnes, ainsi qu’une coulée verte. Les garde-corps ainsi que les terrasses sont actuellement en cours de réfection sur l’ensemble de la résidence. Un bien rare sur le marché, alliant confort familial, beaux volumes et panoramas d’exception. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2394.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay: Anne Vinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP VD 7.000. /ACI27507. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.