Maison à vendre, 70m², Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Description

Ensemble immobilier à rénover – grange 140 m², dépendances et 5 000 m² de terrain Saint-Gervais-les-Trois-Clochers – au calme, en pleine campagne, à environ 13 minutes du centre de Châtellerault et 5 minutes du centre de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Ensemble immobilier implanté sur environ 5 000 m² de terrain, composé de plusieurs bâtiments et offrant de beaux volumes pour un projet de rénovation. Le bien comprend : ? Maison d’habitation d’environ 70 m² au sol, 4 pièces , deux greniers. ?️ Grange d’environ 140 m² au sol, avec mezzanine, actuellement exploitable notamment pour du stockage. ? Atelier d’environ 70 m². ? Garage à ciel ouvert. ?️ Plusieurs dépendances. ?️ Cave. ? Puits. ⚠️ IMPORTANT – TRAVAUX À PRÉVOIR La maison nécessite une rénovation complète et un budget travaux conséquent. Elle présente notamment des défauts structurels importants et ne doit pas être considérée comme habitable en l’état. Il n’y a actuellement pas d’isolation, pas d’installation électrique fonctionnelle et pas de système de chauffage dans la maison. L’eau est présente sur le terrain et un robinet est installé dans la maison. Le compteur électrique a été remplacé en 2025. Une fosse septique est présente son état et sa conformité devront être vérifiés. Le principal intérêt du bien réside dans son ensemble foncier et ses nombreux bâtiments : environ 5 000 m² de terrain ( dont une grande partie en terre végétale idéale pour jardin ou culture), une grande grange avec mezzanine, un atelier de 70 m² et plusieurs dépendances. Le tout dans un environnement calme et rural, tout en restant à proximité de Châtellerault. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation important, disposant du budget et/ou des connaissances ainsi que du temps nécessaires pour réhabiliter la maison et aménager l’ensemble selon leur projet. À visiter uniquement en ayant pleinement conscience de l’importance des travaux à prévoir. ? Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230) ? Prix : 95 000 €