Appartement à vendre, 52m², Montrouge

Description

LIVRAISON 2T 2027 - Neuf Opportunité rare à Montrouge (Hauts-de-Seine - 92) : découvrez ce superbe 3 pièces (T3) au cœur d’une résidence neuve, moderne et sécurisée. Idéalement situé aux portes de Paris dans une commune prisée pour sa qualité de vie, profitez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces de quartier, terrasses conviviales, écoles et un hub de transports exceptionnel. INTÉRIEUR D’EXCEPTION & VOLUMES OPTIMISÉS Luminosité & Clarté : Appartement traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Pièce de vie conviviale : Séjour spacieux cuisine ouverte offrant un espace chaleureux idéal pour recevoir vos proches. Espace nuit optimisé : 2 belles chambres confortables pouvant accueillir lits doubles, espaces bureau et rangements intégrés. Agencement fluide : Conception intelligente et moderne sans aucune perte de place, comprenant une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements. EXTÉRIEUR PRIVATIF Ce bien dispose d'un agréable balcon offrant un véritable prolongement de votre espace de vie vers l'extérieur. CONFORT, TECHNOLOGIE & PRESTATIONS Équipements connectés : Domotique embarquée, volets roulants électriques et agencement optimisé. Sécurité & Praticité : Accès hautement sécurisé par vidéophone, badge Vigik, double digicode et place de parking privée en sous-sol. Matériaux de choix : Parquet élégant dans les pièces de vie, carrelage grand format dans les pièces d'eau et menuiseries à haute performance thermique et acoustique. CONNECTIVITÉ PARFAITE & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Hyper-connexion : Situé à seulement 10 minutes à pied de la ligne 4 du Métro et à 5 minutes de la ligne 13 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Paris en un éclair : Rejoignez le cœur de la capitale, Montparnasse ou Châtelet à une vitesse record. Vie de quartier prisée : L'esprit "village" de Montrouge au quotidien avec le marché local, les boutiques de bouche, les parcs et les infrastructures culturelles accessibles à pied. DURABILITÉ ET VALORISATION Bâtiment labellisé RE2020 : haute performance énergétique, isolation acoustique renforcée et empreinte carbone maîtrisée pour des factures d'énergie réduites. Investir dans le neuf c'est : Un bien sous garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) : zéro travaux à prévoir Des charges de copropriété réduites jusqu'à 50 % par rapport à l'ancien Des frais de notaire réduits à 2,5 % contre 8 % dans l'ancien Magnifique bien en BRS - Illustrations non contractuelles Contactez nous dès maintenant pour un rendez-vous prioritaire et une étude de financement gratuite, sans engagement.