Maison à vendre, 130m², Saint-Denis-de-Pile

Description

Maison d'environ 130 m2 env., grand garage, piscine, dépendances implantées sur un terrain de 1248 m2. La maison de vos rêves devient réalité grâce à l'efficacité de sa conception et l'utilisation de sources d'énergie renouvelables réunies avec des technologies économes en énergie : système photovoltaïque avec des batteries de stockage, géothermie, ventilation avec récupération des calories, etc, permettant d'importantes économies d'énergie (jusqu'à 90% de réduction sur vos factures). A savoir qu’à partir de mi- février jusqu’au mi-novembre la maison est capable de fonctionner en toute autonomie, soit sans aucun apport d’énergie avec un source externe (EDF). Consommation d’énergie primaire est à 28 kWh/m2/an, d’énergie finale est à 12 kWh/m2/an (en pratique selon des calculs dans les recules encore moins). Maison est classée en catégorie A : 0 kg CO2/m2/an. Elle dispose de 2 circuits d'alimentation en eau indépendants et permettant d'utiliser l'eau de ville ou/et de puits ce qui vous fait des économie en plus. La propriété est entièrement abritée par une haute clôture en parpaing vous offrant une intimité et détente. La conception panoramique exquis du bâtiment et la beauté naturelle du lieu vous enchanteront et plongeront dans un monde de tranquillité et du paix. Bien que la conception architecturale de la maison soit arrondie, la plupart des murs intérieurs sont plats, ce qui vous permet d'installer facilement vos meubles. L'ensemble est réalisé dans des couleurs naturelles étant en parfaite synergie avec le paysage. Une fois à l'intérieur, vous serez immédiatement émerveillée par l'extraordinaire quantité de lumière qui remplit la maison à travers de grandes portes-fenêtres et des fenêtres latérales sous le plafond, formant un véritable immense « puits » de lumière. La disposition des pièces est très efficace, excluant l'espace perdu. Le double salon et une grande cuisine ouverte avec un bar se combinent avec un accès à la terrasse adjacente à la piscine enterrée, à contre-courant, hautement isolée, chauffante et équipée d’un électrolyseur du sel pour une eau saine. Pour votre future cuisine d'été sur la terrasse il y a des arrivées d'eau, assainissement, électricité. Il y a 4 poteaux avec des fixations pour l’auvent. 3 chambres avec des placards intégrés ont des sorties directs vers la pièce de vie centrale ainsi que à l'extérieur via des grandes portes-fenêtres coulissantes. En cas besoin tout est prévue pour pouvoir ajouter une 4ème chambre dans le futur. Une spacieuse salle de bain fait un bijou de la maison. Elle dispose une baignoire, grande douche italienne, large lavabo et un WC à la japonaise. Dans l'entrée il y a des grands placards intégrés et un WC indépendant. L'assainissement individuel a été agréé par l'organisme de contrôle sans réserve. La fibre optique passe devant la maison et une gaine est déjà intégrée pour passer le câble jusqu'à la maison. Le garage pour 2 voitures est équipé par un grand portail-coulissant motorisé et 2 portes vitrées. Le garage est aménagé par des rangements. Il y a 2 places de stationnement côté rue dans une cour privée et la possibilité de vous garer directement dans la cour d’intérieur en entrant par un autre portail coulissant électrique. Un système de vidéosurveillance jour/nuit assure votre sécurité. Toutes les commodités pour votre quotidien : gare, commerces, bus, école, station service, etc. sont situés à proximité. 15 minutes de Libourne, 10 minutes de la sortie d'autoroute et 35 km de Bordeaux.