Maison à vendre, 167m², Azay-sur-Cher

Description

✨ Élégante longère rénovée avec dépendance et cadre privilégié – Azay-sur-Cher ✨ Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs, découvrez cette superbe longère rénovée de 167 m², alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une véranda lumineuse ouverte sur la nature, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau (dont une avec baignoire) 2 Wc un palier à l’étage, un grenier et une cave. Atout rare : une pièce indépendante avec toilettes, idéale pour un studio, une activité professionnelle, un cabinet, un atelier d’artiste ou un espace d’accueil indépendant. La maison a bénéficié de rénovations récentes et dispose de prestations confortables : pompe à chaleur air/air, poêle à granulés, panneaux solaires, double vitrage, portail électrique, alarme, tout-à-l’égout. À l’extérieur, le terrain arboré de 3600 m² offre un véritable havre de paix : terrasse avec pergola, terrain de pétanque, piscine hors-sol avec pompe à chaleur, arbres fruitiers, poulailler, puits, vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage isolé d’environ 30 m² avec cuisine et espace atelier, ainsi que plusieurs dépendances, viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie également de la proximité d’un arrêt de bus (200 m) desservant les établissements scolaires. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’espaces, tout en restant à proximité des commodités. Photos et renseignements complémentaires possibles sur demande. Classe diagnostique de performance énergétique : B Date de réalisation du diagnostic énergétique : Absence d’anomalies électriques Consommation énergétique pour un usage standard est estimée entre 1230 € et 1750 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :