Maison à vendre, 62m², Thiaucourt-Regniéville

Description

Située sur la commune de Thiaucourt-Regniéville (54470), à seulement 12 minutes du lac de Madine, 20 minutes de Pont-à-Mousson et 40 minutes de Metz, cette agréable maison de village de 62 m², implantée sur une parcelle de 310 m², séduira les amateurs de calme et de nature. Entièrement rénovée, elle offre de beaux parquets en bois vitrifiés, une exposition plein sud et un grand jardin propice à la détente. À l'avant de la maison, vous profiterez d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec le passage du Rupt de Mad. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, garage automobile, école primaire, mairie… Un Carrefour Contact avec station-service est accessible en 19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : une cuisine lumineuse de 16 m², bénéficiant de deux fenêtres offrant une vue sur la rue et le jardin un couloir menant à une salle d'eau avec douche et WC un espace buanderie avec fenêtre et un accès direct au jardin. Au premier étage, un bel escalier en bois vitrifié mène à un palier distribuant : une chambre de 12 m² avec parquet vitrifié et vue sur le jardin un séjour de 17 m², pouvant également être aménagé en seconde chambre, bénéficiant de deux fenêtres avec vue sur la rivière, la rue et le jardin. Au deuxième étage, les combles de 16 m² habitables (loi Carrez) offrent un bel espace pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux…) ou servir de grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une dépendance d'environ 11 m². Les plus : Maison rénovée. Chaudière gaz à condensation remplacée en 2022. Cuisine à installer selon vos envies, afin de personnaliser votre futur intérieur. Possibilité d'extension sur le terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Environnement calme, sans vis-à-vis, avec accès direct à la nature. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre proche du lac de Madine ou un investissement locatif, alliant tranquillité, potentiel et proximité des commodités. Annonce présente = bien disponible Courtoisie appréciée dans les échanges.