Appartement à vendre, 49m², Sainte-Maxime

Description

EXCLUSIVITE CARANTA Immobilier Achat Appartement 2 pièces avec terrasse, jardinet et cave en centre-ville de Ste Maxime. À seulement 150 mètres des plages, au cœur de Sainte-Maxime et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 de 49,73 m², dont 9.36m² de véranda climatisée, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée récente. En parfait état et entièrement climatisé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un agréable espace extérieur composé d’une terrasse et d’un jardinet privatif d’environ 40 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec grand placard de rangement, d’un séjour climatisé avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d’une véranda climatisée s'ouvrant sur la terrasse et le jardinet. L’espace nuit comprend une chambre climatisée, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Un investissement locatif à découvrir. L’appartement est actuellement vendu loué, avec un bail meublé en cours depuis le 1er octobre 2023, pour un loyer mensuel de 1033 € + 60 € de charges. L’eau est incluse dans les charges. Son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et des commerces, son excellent état et ses espaces extérieurs en font une opportunité intéressante pour un investissement locatif au cœur du golfe de Saint-Tropez. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 40.37 m².