Maison à vendre, 105m², Garches

Description

Une adresse stratégique pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial. L'AGENCE RG vous propose à la vente un local commercial libre de toute occupation, développant une superficie d'environ 95 m², idéalement situé sur la place de la gare de Bougival. Anciennement occupé par un établissement bancaire, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un passage quotidien soutenu et d'un environnement commerçant particulièrement dynamique. Réparti sur deux niveaux, le local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée (48,50 m²) : Deux bureaux cloisonnés Un espace sanitaire avec WC Un point d'eau. L'agencement actuel peut être facilement repensé afin de répondre aux besoins d'une activité commerciale, tertiaire ou libérale. Au sous-sol (56,60 m²) : Un vaste plateau offrant un important potentiel d'exploitation Possibilité d'aménager des bureaux supplémentaires, une surface commerciale complémentaire, un espace de stockage ou toute autre configuration adaptée à votre projet. Un emplacement recherché ,implanté directement sur la place de la gare de Bougival, desservie par la ligne L reliant rapidement Paris Saint-Lazare, ce local profite d'une situation privilégiée au cœur d'un secteur vivant et très fréquenté. Son environnement immédiat regroupe de nombreux commerces et services de proximité (supermarché, boulangerie, salon de coiffure, café, professions de services...), générant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Grâce à son emplacement de premier ordre, sa visibilité et sa grande flexibilité d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité que pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur attractif.