Appartement à louer, 131m², Clermont-Ferrand

Description

Duplex 4 pièces 131 m² MR1355 - rue André Moinier - En HYPER-CENTRE VILLE, secteur GAILLARD, à côté de toutes les commodités (tramway, commerces....), dans une petite copropriété, appartement type 5 'en DUPLEX, avec une entrée privative sur la rue ! Sue une surface de 130 m2, cet appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce principale de 36m² avec une cuisine ouverte, trois chambres (11.18 m2 - 11.85m2 - 16m2 avec mezzanine comprise), un coin bureau, deux salle de bains et deux wc. Le chauffage est de type individuel électrique avec en plus une climatisation. Notons également la présence d'un GARAGE dans une autre copropriété à deux pas. Loyer de 1200 € charges comprises. Le loyer hors charges est de 1150€. Les charges mensuelles sont de 50 euros. Elles comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide et la taxe des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1150 €. Les honoraires d'agence sont de 1150 euros TTC. Ils comprennent également les honoraires d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence. Mélanie RAPALLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 131 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).