Maison à vendre, 147m², Saint-Just-Saint-Rambert

Description

Proche centre historique de St Rambert, idéalement située accès à pieds aux commerces et restaurants, écoles et collèges, équipements sportifs, arrêts de bus : les enfants peuvent facilement se déplacer seuls. La maison est de construction robuste en parpaings (27,5cm 5 cloisons), charpente traditionnelle avec voliges, tuiles plates terre cuite, plancher béton. Les combles sont aménageables avec une hauteur réduite (idéal chambre d'ado, salon lecture....) L'espace de décompose en 4 chambres dont une suite parentale, un grand salon salle à manger, une buanderie, un atelier, une salle de sport et un garage avec porte automatique. Pour l'extérieur : un balcon côté sud/ouest, une grande terrasse bois côté nord/ouest avec pergola, une piscine neuve 8x3,5m, une terrasse couverte et un jaccuzi neuf Sundance Spa. La piscine est en béton banché avec revêtement PVC armé, pompe filtration, pompe à chaleur et traitement au sel Zodiac, couverture volet roulant électrique, filtration à sable 16m3/h, construction de 2026. Côté chauffage une chaudière à gaz à condensation connectée dernière génération assure le chauffage et la production d'eau chaude de manière efficace et économique (900€/an) et un poêle à granulés complète le chauffage avec l'agrément d'une flamme (250€/an de granulés). La rénovation de la maison date de fin 2020 avec l'isolation par l'extérieur (18cm d'épaisseur R4,75) et du grenier (50cm laine verre en rouleaux croisés). Ouvertures sont en PVC et les volets roulants aluminium isolé avec motorisation et fermeture centralisée. Pour tout renseignement uniquement par téléphone (laissez moi votre numéro par message et je vous rappelle) Vente de particulier à particulier = pas de commission d'agence, pas d'intermédiaire Professionnels de l'immobilier ou autres démarcheurs s'abstenir absolument. Je n'envoie pas d'autre photo mais une visite est possible.