Maison à vendre, 118m², Saint-Lyphard

Description

Dans le cadre serein et bucolique de Saint-Lyphard, un terrain de 437m² se dévoile, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de construire un havre de paix à leur image. Ce lotissement en campagne promet un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la nature et la proximité des commodités. Situé à une distance stratégique de Herbignac, ce terrain offre un accès facile à cette commune dynamique, connue pour son patrimoine historique et son esprit convivial. De plus, le terrain se situe en plein c?ur de Saint-Lyphard, une ville qui a su préserver son âme de village tout en offrant toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouie. Ce terrain de 437m² est l'occasion rêvée pour ceux qui cherchent à concrétiser un projet de construction dans un environnement préservé, tout en restant connecté aux dynamiques locales. L'opportunité est rare, la décision vous appartient. Venez découvrir ce terrain, et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre pour votre futur projet de vie. À vendre : Maison de caractère de 118 m² sur deux niveaux Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison de 118 m², construite en étages et couverte de toiture en ardoises, un matériau à la fois esthétique et durable. Cette demeure, bien entretenue, offre un agencement des plus fonctionnels. Elle se compose de cinq pièces bien réparties, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de luminosité, grâce à de grandes ouvertures. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour convivial, de deux salles de bains et de deux Wc séparés. Un garage attenant et un jardin agrémentent ce bien. Située dans un quartier calme et verdoyant, la maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités : commerces, écoles, transports... Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89000 euros), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 287000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Esbo-