Appartement à vendre, 49m², Roscoff

Description

Bretagne - Finiste?re - 29680 Roscoff - Bord de mer et plage à pied Appartement rénové type T2 de 49,30 m2 carrez avec balcon, cave et place de parking privative dans une coproprie?te? de 253 lots dont 111 lots d'habitation. La coproprie?te? est sécurisée avec portail automatique et gardien. Situe?e proche du centre ville à pied 5 min. Plage et mer à pied 2 min depuis l'appartement. Il est compose? : d'une entre?e avec buanderie, une cuisine aménagée et semi-e?quipe?e ouverte, une pie?ce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 10,67 m2 avec vue de?gage?e sur le parc exposée sud, une salle d'eau avec un wc, une chambre avec accès au balcon elle aussi. ? Aspects techniques : Structure : sol dalle béton armé, murs parpaings, briques rouges. Isolation : briques rouges, platre. Revêtements de sol : parquet flottant, carrelage Menuiseries : porte d'entrée bois, porte fenêtres pvc double vitrage 2016. Volets battants manuels bois de 70 en bon état. Electricité 2016 : coffret électrique, appareillages. Assainissement : tout à l'égout. Salle d'eau : wc classique, meuble évier, miroir, douche moderne. Système de chauffage 2015 : radiateurs électriques et sèche serviette électrique. Ballon d'eau chaude électrique. Ventilation : grilles d'aération naturelle. Cuisine : aménagée et semi-équipée avec électroménager A + ouverte sur salon. Fibre optique dans l'immeuble Pas de proce?dure en cours. Les points forts : ? Appartement entièrement rénové. ? Emplacement bord de mer a? 50 m de la plage. ? Proche centre ville et transports a? pied. ? Dalle be?ton / Ascenseur / Portail automatique. ? Potentiel locatif divers (location a? l'anne?e, courte dure?e). ? Lumineux. ? Balcon / cave / place de parking. ? Prix honoraires inclus : 199 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29 % TTC Prix hors honoraires : 189 000 euros Contactez Sylvain WALLET Agent commercial en immobilier Immoforfait Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 euros. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 euros et 2144.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778