Appartement à vendre, 85m², Istres

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Istres offrant confort et modernité Situé à Istres, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,24 m² pour un prix de 329 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le bien se trouve au premier étage, garantissant un accès facilité grâce à un ascenseur desservant l'ensemble de la résidence. Son orientation ouest permet de profiter d'une lumière naturelle en fin de journée, valorisant les espaces intérieurs. Construit en 2028, cet appartement neuf présente un état impeccable et bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 9,57 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central assure un confort thermique constant, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, offrant un cadre de vie sécurisé et conforme aux normes en vigueur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.