Maison à vendre, 180m², Saint-Grégoire

Description

Vente directe par le propriétaire. Agences s'abstenir, merci. ​Située dans un environnement calme, verdoyant et très prisé de Saint-Grégoire, découvrez cette grande maison contemporaine de 180 m² organisée sur demi-niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) qui assure un excellent confort en toute saison. ​Son agencement sur demi-niveaux offre de superbes volumes, une grande luminosité et une parfaite séparation des espaces. ​ ​Rez-de-chaussée : Une entrée pratique avec buanderie, desservant deux espaces dédiés au télétravail, aux loisirs créatifs ou à une activité libérale. ​Premier demi-niveau : La cuisine entièrement équipée avec son îlot central, très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse. ​Premier étage (demi-niveau supérieur) : Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que la suite parentale dotée d'un véritable dressing (une pièce dédiée). ​Deuxième étage : L'espace réservé aux enfants avec 3 chambres et leur propre salle de bain indépendante. ​Un jardin intime, entièrement clos et arboré avec une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les repas et moments en famille. ​Une piscine urbaine équipée de la nage à contre-courant : ​Zéro fiscalité: car moins de 10 m², ​Zéro contrainte : Entretien très réduit et facile au quotidien. ​Sécurité : Intégralement sécurisée par une bâche de protection. ​Un spa / jacuzzi privatif pour profiter de l'extérieur toute l'année. ​Les plus : ​Maison rénovée (isolation par l'extérieur, poêle à bois, espaces télé travail dédiés) ​Quartier résidentiel très calme à deux pas de Rennes ​Proximité immédiate des écoles, commerces du centre ville et des transports de Saint-Grégoire vers Rennes. ​Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par message.