Maison à vendre, 168m², Pléneuf-Val-André

Description

Terrain de 670m² à Pléneuf-Val-André, une opportunité au bord du golf. Terrain très recherché, situé à 20 minutes à pied de la plage des Vallées en passant par la Promenade du golf. Dans un environnement calme, résidentiel (hors lotissement) et aérien. Ce terrain situé dans la station balnéaire de Pléneuf-Val-André bénéficie d'un emplacement idéal pour l'accès aux plages, au golf de 18 trous et au port de Dahouët. Pour votre quotidien, Pléneuf dispose d'écoles maternelles et primaires, de collèges, de nombreux commerces (supermarchés, boutiques), ainsi que des services médicaux. La gare TGV de Lamballe est à moins de 20 minutes, rendant vos déplacements très faciles. Pléneuf-Val-André est une ville offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. De plus, sa proximité avec les villes de Lamballe et de Saint-Brieuc, respectivement à 15 et 30 minutes en voiture, renforce son attractivité. Ces deux villes offrent une grande diversité d'activités culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que de nombreuses opportunités professionnelles. N'hésitez pas à nous pour obtenir plus d'informations sur ce terrain et envisager sereinement votre futur projet immobilier à Pléneuf-Val-André. Superbe maison de type étage de 168m² avec un garage de 50 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Cette demeure se distingue par sa structure moderne et son design épuré, souligné par une toiture de type toit plat. L'intérieur se répartit harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine ainsi qu'une suite parentale très spacieuse. A l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit donnant sur une grande mezzanine/passerelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des rangements intégrés et des matériaux de qualité. Au total, la maison compte 5 pièces, dont trois chambres et un bureau, idéales pour une famille. La disposition des pièces et la circulation entre elles ont été conçues pour faciliter le quotidien et offrir une véritable qualité de vie. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (280000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 21180 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 425000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : ASCO-