Maison à vendre, 48m², Lespignan

Description

Suite à une non obtention de pret de la banque de potentiels acheteurs, je remets donc en vente cette charmante maison de village type 3, avec 2 chambres, avec dependance exterieure couverte de presque 20 m2. MDV entièrement rénovée fin 2025, avec factures decennales. Dépendance : Dependance (ou terrasse exterieure de presque 20 m2 avec cheminée type barbecue avec petit lavabo, et electricité, se trouvant à l'arriere de la maison (à environ 10 metres, non accessible par la maison), avec porte d'entrée indépendante + 1 fenetre bois protégée par un volet, cet ancien exterieur est aujourd'hui carrelé et protegé sur le toit par des toles / plaques, mais pouvant etre retirées si vous êtes un peu bricoleur pour pouvoir beneficier du soleil de la mediterranée, et recevoir de la famille /amis. Cette dependance peut servir egalement de cuisine extérieure puisque cette pièce dispose de l'électricité et de l'arrivée d'eau froide. Je vous laisse imaginer cette pièce en fonction de vos besoins: local de stockage, bureau indépendant.. (sous reserve d'acceptation de la mairie pour changement de destination) Maison de village : le salon dispose d'une cuisine neuve entièrement équipée ( four, hotte, plaque a induction 3 feux, micro-ondes, et lave vaisselle jamais mis en service) et d'un canapé convertible neuf en 140x190. En quittant la cuisine, juste avant les escaliers, vous trouverez un petit espace buanderie pour ranger les adoucissants, panier à linge, aspirateurs et "range manger sur 2 grandes étageres larges" mise en place pour faciliter les denrées non perissables. Possibilité de vendre la maison avec ou sans les meubles + lave linge 8 kgs et frigo congélateur neuf. Électricité refait a neuf ( facture decennale), climatisations reversibles dans les pièces principales ( salon, et les deux chambres) et moustiquaire a tous les étages. A savoir que les 3 climatisations (cuisine / salon, chambre 1er et chambre 2eme etages sont controlables à distance grace à une application, ideale pour AIRBNB ou autres locataires saisonniers. Salle de bain avec douche neuve carrelée avec ventilation intérieure (VMC) toilette neuve, miroir intelligent ( meteo, musique , et réception téléphone ) Les chambres du 1 er du second etage mesurent environ 15 m2, et ont toutes les deux des placards de rangement. la seconde chambre me sert actuellement de dressing et de chambre pour repasser. Cet espace est bien évidemment climatisé. Fenêtres doubles vitrages à oscillo battant (garantie decennale) et moustiquaires à tous les étages ( idéal pour l'été) Porte d entrée sécurisée neuve, Velux neuf avec rideau de fermeture ( garantie decennale) Charpente en parfaite état, pas de mousse sur les tuiles (visible de l'exterieur) et controlee par l'entreprise LOUBIAC lors de l'installation du velux les éléments menuiserie, climatisation et cuisine sont des éléments de qualités ( factures, et sous garantie) Fibre internet présente dans la maison. Compteur Linky. Maison proche de tous commerces 200 m ( Vival, boulangerie, coiffeur, poste, tabac, épicerie et ecole) La maison est situé juste derrière la mairie de Lespignan. les volets de la maison ont tous été repeint. Maison de village ayant obtenue l'accord de la mairie pour les autorisations administratives (climatisation exterieure, changement de menuiserie ) Ce bien se trouve à 20 kms de Narbonnes, 15 minutes du centre de Beziers et de sa gare, 1h de la frontière Espagnole, et 8 kms des plages de VALRAS-PLAGE et VENDRES. Exposition sud ouest, très clair. Pour 1 premier échange par mail, merci de bien vouloir me laisser un message, ainsi que vos coordonnées pour pouvoir vous rappeler. Personne non serieuse , merci de s'abstenir je previlegerais les personnes ayant deja contacté leur banque et ayant reçu un accord de principe afin de pouvoir nous faire gagner du temps. Merci aux agences immobiliere de ne pas appeler. Vente cause mutation professionnelle.