Maison à vendre, 92m², Bauvin

Description

Iad France - Aurélie Mercier vous propose : BAUVIN - MAISON - T3 92 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Bauvin, cette maison de ville de 92 m² habitables, construite en 1960 et exposée plein sud, offre un cadre de vie pratique à deux pas des établissements scolaires et des commerces du quotidien. Développée sur 2 étages, elle propose une distribution claire et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de près de 20 m², d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée bien dimensionnée, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes proportions — l'une confortable de 11 m², l'autre plus spacieuse de 15 m² — accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Le bien bénéficie d'une terrasse ensoleillée, orientée sud, ainsi que d'un garage attenant et des dépendances. Le terrain de 873 m² constitue un atout notable pour ce type de bien en secteur urbain. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts. L'école maternelle et le supermarché se trouvent à 500 m, le collège à seulement 200 m, et les commerces de proximité sont accessibles en 10 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 795121359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. (gedeon )