Appartement à vendre, 75m², Le Pont-de-Claix

Description

EXCLUSIVITE - LE PONT DE CLAIX, RESIDENCE LE CANTON, Tram A en pied d'immeuble, à proximité des commerces, écoles et axes routiers Appartement 4 pièces de 75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : 1 entrée avec placard 1 vaste pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée et aménagée de 2025 donnant accès à un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée 2 chambres avec placards 1 pièce annexe de 9,67m² pouvant faire office d'une 3ème chambre ou buanderie avec accès à la loggia de 5m² 1 salle de bains avec baignoire 1 WC indépendant 1 cave Les + : - Lumineux et traversant Nord/Sud - Vue dégagée - Beaux volumes - Coin nuit pour les chambres - Potentiel d'aménagement d'une 3ème chambre - Climatisation dans la pièce de vie - Store banne électrique - Rafraichissement récent, aucun travaux à prévoir - DPE D - Emplacement idéal, à proximité des transports et infrastructures Taxe foncière : 1911 euros Chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective Charges de copropriété : 115 euros + chauffages et eau 122 lots d'habitation, pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 000 11