Appartement à vendre, 81m², Mions

Description

Appartement T4 de 81 m² au DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR + GARAGE DOUBLE – Mions ? Prix 270 000 € ? Critères • Type de bien : Appartement • Nombre de pièces : 4 • Nombre de chambres : 3 • Surface : 81 m² (81,33 m² Loi Carrez) • Classe énergétique : B • GES : C • Étage : 3ème et dernier étage • Ascenseur : Oui • Extérieur : Balcon (8,30 m²) • Parking : Garage double en sous-sol inclus ? Description À saisir rapidement à Mions (69780), à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des écoles. Découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 81,33 m² niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2011. Calme (35 dB), lumineux et parfaitement agencé, il offre des prestations idéales pour une famille. ? LE GRAND PLUS : UN RARE GARAGE DOUBLE EN SOUS-SOL Ce bien comprend un grand garage double privatif situé dans le sous-sol sécurisé de la copropriété. Un véritable luxe sur le secteur pour stationner deux véhicules côte à côte, abriter des motos ou bénéficier d'un très grand espace de stockage/atelier fermé. L'espace de vie (exposé Sud-Ouest) : • Un hall d'entrée avec placard de rangement donnant sur une spacieuse pièce de vie d’environ 33 m². • Une cuisine américaine moderne, meublée et équipée, ouverte sur un salon climatisé (climatisation réversible). • Une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 8,30 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour les beaux jours. Le coin nuit indépendant : Un dégagement fonctionnel sépare l'espace de vie des chambres pour plus d'intimité : • Chambre 1 : 13,01 m² avec placard intégré. • Chambre 2 : 10,84 m² avec placard intégré. • Chambre 3 : 10,86 m² avec placard intégré. • Une salle de bain contemporaine et propre. • Un WC séparé. ? Informations financières & copropriété • Taxe foncière : 165 € / an • Charges de copropriété : environ 250 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz de ville avec compteurs individuels, l'ascenseur et l'entretien des parties communes). • Fonds de travaux annuel : 139,40 €. • Aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix affiché : 270 000 €. À ce prix de marché très compétitif, les dossiers sérieux et financés seront étudiés en priorité. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement.