Maison à vendre, 199m², Riom

Description

RIOM, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette élégante villa des années 1940 édifiée au cœur d’un magnifique parc arboré et paysager de 1 900 m², entièrement clos et sécurisé avec piscine. L’habitation principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante équipée, dans son prolongement, des espaces de vie lumineux avec un séjour exposé sud, un salon en contrebas et un bureau en mezzanine. Dirigez-vous au niveau supérieur emmenant vers quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose d’un insert et d’une chaudière au gaz de ville. Une cave complète la prestation. Une dépendance indépendante apporte un véritable atout supplémentaire : elle dispose de deux pièces en rez-de-chaussée chauffée par un poêle à granulés, d’une chambre à l’étage ainsi que d’une salle d’eau, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. À l’extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine et ses espaces verdoyants préservés de tout vis-à-vis. Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement privilégié aux portes du centre-ville de Riom. Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3070 € et 4200 € par an. Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, , .