Appartement à vendre, 114m², Annecy-le-Vieux

Description

S'établir dans ce secteur, c'est avant tout faire le choix d'un équilibre rare entre la quiétude d'un environnement préservé et la proximité immédiate des dynamiques citadines et lacustres. Cette propriété, pensée comme une demeure indépendante, se distingue par une architecture qui privilégie la fluidité des circulations et une luminosité traversante, offrant ainsi un cadre de vie où chaque détail contribue à une atmosphère de sérénité absolue. L'emplacement, niché dans un quartier résidentiel prisé, permet de jouir d'un calme apaisant tout en étant connecté aux commodités essentielles, faisant de ce lieu une adresse de choix pour ceux qui recherchent le prestige sans ostentation et le confort d'un habitat pensé pour durer. Dès l'entrée, la singularité des lieux s'exprime par la présence d'un palier privatif de 11.66 m², un espace exclusif qui agit comme un sas de décompression, garantissant une tranquillité totale et une transition élégante entre le monde extérieur et l'intimité du foyer. En franchissant le seuil, l'espace de vie de 45 m² s'ouvre généreusement, imposant immédiatement une sensation d'espace et de liberté. Ce volume magistral est le coeur battant de la maison, où la lumière naturelle sculpte les perspectives tout au long de la journée. La conception a été mûrement réfléchie pour favoriser les moments de partage, tout en permettant une agilité d'aménagement qui s'adapte à vos besoins. De larges ouvertures prolongent naturellement ce séjour vers une terrasse de 15.42 m², véritable salon en plein air qui invite à la contemplation et aux repas en extérieur, dans une atmosphère où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent pour ne laisser place qu'au bien-être. Au même niveau, la suite parentale de 15 m² s'impose comme une parenthèse de quiétude. Elle a été agencée pour offrir une autonomie complète, incluant un espace dédié au dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Cette suite, véritable refuge au sein de la maison, garantit une intimité préservée, loin de l'agitation du reste des espaces. La séparation intelligente des zones de vie et des espaces de repos assure une organisation fluide de la maison, permettant à chacun de trouver son rythme au quotidien dans une structure cohérente et hautement fonctionnelle. L'ascension vers le niveau supérieur révèle tout le cachet de cette architecture. L'étage, caractérisé par une ambiance feutrée et chaleureuse, accueille un espace ouvert de 7.20 m², une surface polyvalente qui peut se muer en bureau inspirant, en bibliothèque calme ou en coin lecture privilégié selon vos aspirations. Cet étage distribue deux chambres spacieuses de 11 m² et 14 m², offrant des volumes confortables pour accueillir famille ou invités dans une atmosphère apaisante. Une salle d'eau complémentaire vient parfaire ce niveau, assurant une parfaite autonomie pour l'ensemble des occupants. La distribution de cet étage, sous le charme des volumes, confère à l'ensemble une dimension domestique supérieure, où chaque mètre carré est optimisé pour maximiser le confort de vie. Cette propriété est bien plus qu'une simple transaction immobilière elle représente l'opportunité de s'inscrire dans une qualité de vie où l'espace, la lumière et la sérénité sont les piliers fondamentaux. La rareté de cet agencement, alliée à une localisation privilégiée et une architecture intemporelle, en fait un actif patrimonial de premier ordre. Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, afin de vous permettre d'en ressentir l'âme et d'échanger sur les multiples possibilités qu'il offre pour votre futur projet de vie. Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours).