Maison à vendre, 92m², Labège

Description

Rare à Labège : Maison-Appart atypique d'environ 100 m² rénové Dpe B (éco-facture 640-930 euros/an) Vivez l'esprit maison en copro intime ! Entièrement rénové (isolation phonique/thermique premium), ce bien clé en main offre : -Pièce de vie lumineuse + cuisine équipée pour famille/amis -Véranda isolée 18 m² (salon ou 3e chambre) -2 chambres placardées + balcon Xxl reliant séjour/nuit -Grande SDE/buanderie + mezzanine (bureau/détente) -- Extérieur : Garage fermé 19 m², double carport, cabanon. Idéal sud-est Toulouse : calme verdoyant, Canal du Midi, Ter 900m, futur métro C (Toulouse 15 min). Parfait résidence principale spacieuse sans contraintes copro ! Contactez-moi pour visite ? Opportunité unique, ne tardez pas. DPE : B / Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées à l'année 2021 Prix de vente 334 000 euros Fai Honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 325 538 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves Gueguen, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves Gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Toulouse 850 847 617 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 422609. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1074 euros. Jean-Yves Gueguen (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Toulouse 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr