Appartement à vendre, 137m², Roanne

Description

Venez visiter pour découvrir par vous même l'intégralité de cet appartement idéalement situé dans le quartier historique du centre-ville de Roanne. Il est dans une petite copropriété de 2 étages, l'appartement en duplex se trouve au 2ème étage et offre 137 m² en loi carrez et 149 m² au sol. Avec sur le 1er niveau : Un vaste hall d'entrée avec couloir de distribution sur 2 grandes chambres Une cuisine équipée refaite récemment, Un salon / Salle à manger d’environ 32,65 m² Un WC indépendant Une salle d’eau refaite à neuf Un grand placard de rangement Sur le 2ème niveau : Un vaste hall avec bibliothèque et placard de rangement 2 chambres (avec un lit de 140 pour 1 et un lit de 160 pour l’autre) 1 Pièce aménageable suivant votre besoin ou envie (actuellement pièce zen avec un lit d’appoint) 1 salle d’eau avec WC refaite à neuf A l'extérieur : 1 cave très saine (environ 10,8 m²) 1 garage voiture (environ 16 m²) avec mezzanine pour rangements divers 1 grand local pour motos, vélos ou autres besoins (environ 8 m²) également avec une mezzanine 400 euros de charges de copropriété pour l'appartement et la cave 108 euros de charges de copropriété pour le garage et le local avec porte sécurisée pour l’accès. A titre indicatif en 2023: budget énergie : 1244.43 euros pour le chauffage à 22° et l'eau chaude et 584.58 euros pour l'électricité Nous tenons à votre disposition une VISITE VIRTUELLE et une VIDEO pour plus d'informations et / ou plus de PHOTOS concernant notre appartement. Les points forts : Emplacement recherché – plein cœur de Roanne • Duplex lumineux et spacieux • 4 chambres dont une suite parentale • 2 salles d'eau + 2 wc • Garage + cave + local de rangement • Chauffage individuel gaz • Faibles charges – syndic bénévole Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme et le confort en centre-ville Contactez-nous pour nous demander le lien Vente de PARTICULIERS A PARTICULIERS (agences immobilières s'abstenir, sauf si vous avez un client bien sûr)