Maison à vendre, 152m², Saint-Mars-d'Outillé

Description

Magnifique corps de ferme avec fort potentiel situé à Saint-Mars-d'Outillé (Sarthe) . À seulement 15 minutes du Circuit des 24 Heures du Mans et 20 minutes du centre-ville du Mans. Vous rêvez d'un lieu de vie authentique, d'un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'un espace pour développer votre activité ? Cette propriété de caractère est une opportunité rare. Implantée sur un magnifique terrain de 9 700 m², dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié avec un énorme potentiel d'aménagement. La maison principale Maison rénovée de 91 m² habitables. Belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois. 2 chambres. Cuisine. Salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Espace indépendant Un grenier aménagé en appartement d'environ 60 m² avec entrée indépendante comprenant : 1 chambre, salon avec cuisine, salle d'eau, WC. Idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Dépendances: Grange de 70 m². Ancien bâtiment en pierre de plus de 150 m² sur 3 niveaux à réhabiliter, comprenant un ancien fournil et une magnifique cave voûtée, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une seconde habitation, des gîtes ou un espace professionnel. Hangar ouvert de 250 m². Cabanon fermé de 30 m², parfait pour un camping-car, une caravane ou du stockage. Les atouts ✔ Terrain de 9 700 m². ✔ DPE C – GES A. ✔ Panneaux photovoltaïques. ✔ Pompe à chaleur air/air. ✔ Ballon d'eau chaude thermodynamique. ✔ Fosse septique microstation. ✔ Cheminée et poêle à bois. ✔ Environnement paisible. ✔ À seulement 15 minutes du Circuit des 24 Heures du Mans. Un bien rare aux multiples possibilités. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette propriété et son incroyable potentiel. Pas d'agences. Merci beaucoup.