Appartement à vendre, 80m², Port-Vendres

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Port-Vendres Situé à Port-Vendres, ce spacieux appartement T4 de 80 m² habitable est proposé à 459 000 €. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, ce logement neuf répond aux attentes d'un habitat contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. La surface utile de 84,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où séjour et cuisine s'articulent pour faciliter le quotidien. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, favorisant un aménagement personnalisé et agréable. Situé au 2e étage, ce bien bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre impeccable dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. La terrasse de 24,3 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour les moments de détente ou de convivialité. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN