Appartement à vendre, 155m², Vannes

Description

Au coeur de Vannes, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée. L'immeuble se compose comme suit : - Un local commercial en rez-de-chaussée de 28 m² - Trois appartements T2 de respectivement 40 et 36 m² - Un T2 rénové en 2021 - Deux T2 à rénover, offrant un excellent levier de rentabilité - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - Vmc collective - Chauffage électrique L'ensemble est vendu en l'état et fait l'objet d'un arrêté de péril. Des travaux de façade seront à prévoir par le futur propriétaire. Emplacement stratégique, proche des commerces, services et transports, dans un secteur très recherché du centre-ville de Vannes. Projet idéal pour investisseurs aguerris, un marchands de biens, ou un particulier aimant la grosse rénovation et souhaitant créer de la valeur sur un bien rare en centre-ville. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Année de construction : 1892 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Mixte Bois - Pvc Cuisine : Américaine Interphone : oui Fibre optique : Non Numéro de mandat : 12536 Précision localisation : Port - Hyper Centre Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 410000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 1163 euros Lieu : Morbihan (56)