Maison à vendre, 106m², Misy-sur-Yonne

Description

Exclusivité Au sein du domaine naturel et privé Les Forestières du Lac (Misy Sur Yonne 77), accessible de Paris-Porte De Bercy en 1h15, se niche ce chalet récemment rénové, développant 105,87 m² au sol (86,86 m² Carrez) et offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine fonctionnelle, un premier espace nuit composé d’une chambre avec salle de bain et Wc séparé, ainsi qu’une seconde chambre dotée de sa salle d’eau privative (environ 16 m²). La pièce de vie, d’une superficie d’environ 33 m², séduit par son volume généreux et sa cheminée, créant un lieu de convivialité idéal face au paysage environnant. À l’étage, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec Wc complètent le bien. À l’extérieur, une terrasse récente d’environ 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Une partie couverte forme un véritable salon d’extérieur, invitant à profiter pleinement du calme qu'offre le lieu. Le charme du lieu se révèle encore davantage grâce à un superbe ponton privatif avec vue dégagée, agrémenté d’un abri pour bateau, permettant un accès direct au lac et offrant un cadre privilégié pour les amateurs d’activités nautiques ou de moments de détente au fil de l’eau (paddle, bateau, canoé, baignade…). Un atelier jouxtant l’habitation principale, ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien, implanté sur une parcelle de 649 m2. Le domaine propose une vaste palette d’activités de détente et de plein air : une aire de jeux, plusieurs courts de tennis, tables de tennis. Il comprend également une plage privée réservée aux résidents, ainsi qu’un club-house privatisable. Il est aussi possible de s’aventurer pour de longues randonnées à pied ou en Vtt en suivant les sentiers qui serpentent autour des lacs, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Charges de copropriété (Asl) : 158 € par mois Dernière taxe foncière : 853 € Chauffage : électrique Nouveau Dpe en cours honoraires Fixes charges acquéreur : 10800 €