Maison à vendre, 95m², Saint-Privat-des-Vieux

Description

Maison 95m² - 4 pièces - Terrain 1.3h Dans un environnement calme et privilégié, sur plus de 1 hectare de terrains attenants et non attenants, comprenant environ 80 oliviers, figuiers, pommier, poirier, abricotier, découvrez ce mas mitoyen d'un côté (maison rose) de 95m² habitables, élevé sur plusieurs caves, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature à 6km d'Alès, à Saint privat des Vieux. Au 1er étage (qui est en fait un rez de chaussé côté Ouest): 1ere Porte d'entrée, côté Ouest Cuisine équipée d'environ 15m². Salle de bain avec baignoire, douche, chauffe-serviette, et wc. 8m² Chambre 10m² avec climatisation réversible. Séjour avec climatisation réversible Petite terrasse avec vue sur les montagnes. Porte d'entrée côté Est, avec escalier donnant sur la cour et une ancienne chaufferie d'environ 30m² (avec récent permis de changement de destination pour habitation accepté par le PLU). Au 2ème étage : Une 2ème chambre de 10m². Une 3ème chambre de 31m² avec arrivée d'eau et prête à recevoir une climatisation. Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou suite parentale. A l'extérieur : Dépendance d'environ 25m² donnant sur une grande terrasse ombragée. Garage de 27m² (sous à la dépendance) 2 Puits 2 Cabanons Toiture récente Double vitrage Micro station récente Électricité et plomberie récente Internet par la fibre Un véritable paradis pour les animaux : Grands espaces naturels, tranquillité absolue. Idéal pour chevaux (un grand box avec toit tuilé + clôtures bois et électriques), pour les chats (grand enclos extérieur) et pour les chiens (terrain clôturé d'environ 1000m²) Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet agricole. Performances énergétiques : B Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 730 € et 1 040 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : P Date de réalisation du diagnostic énergétique :