Maison à vendre, 132m², Courseulles-sur-Mer

Description

Maison 6 pièces 132 m² Calvados (14) - COURSEULLES--SUR-MER Commerces, bus de ville, écoles. Nouveau dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord. Rare à la vente, cette charmante maison de 132 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Courseulles-sur-Mer, avec tous les commerces accessibles à pied et la plage à quelques minutes seulement. Maison parfaitement adaptée pour les personnes à mobilité réduite, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable en bord de mer. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec placard, un lumineux séjour-salon avec insert ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une suite parentale permettant la vie de plain-pied. Au premier, un couloir desservant deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une mezzanine. À l'extérieur, le terrain arboré de 647 m². Vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'une cuisine d'été. Les prestations sont complétées par un vaste garage double d'environ 50 m², des huisseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville et de nombreux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact direct : Enzo SAUGET - [Coordonnées masquées] Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).