Appartement à vendre, 38m², Agen

Description

VENTE PRÉVUE EN AVRIL 2027 APPARTEMENT VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À vendre, bel appartement T2 de 38 m², situé au 95 rue du Pont de la Garde à Agen, secteur Agen Sud, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, ascenseur et parc arboré. Important : l’appartement est actuellement loué et sera vendu libre de toute occupation à l’issue du bail, début avril 2027. Une vente anticipée peut être envisagée avec signature d’un compromis en amont, puis signature définitive et remise des clés à l’issue du bail en avril 2027. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Description Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur) une chambre avec placard une salle de bains avec baignoire un WC indépendant un balcon abrité, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Une place de parking privative complète le bien. Les + du bien ? Vue dégagée sur un parc arboré ? Environnement calme et verdoyant ? Piscine au sein de la résidence ? Résidence sécurisée ? Ascenseur ☀️ Balcon abrité sans vis-à-vis ? Parking privatif ? Proximité du centre-ville Emplacement 5 min à pied du centre-ville 5 min en voiture de la gare 5 min en voiture de l’accès à l’autoroute Chauffage électrique individuel. Prix de vente : 120 000 € Taxe foncière : 930 €/an, ordures ménagères incluses Charges de copropriété : environ 75 €/mois, comprenant notamment l’entretien des parties communes, du parc et de la piscine DPE en cours Premier contact par mail uniquement, en précisant brièvement votre projet et votre situation. Les visites seront proposées aux acquéreurs ayant un projet sérieux et, dans la mesure du possible, ayant déjà avancé sur leur financement. Agences immobilières, merci de ne pas me