Appartement à vendre, 67m², Villetaneuse

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,78 m², affiché au prix de 253 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 70,39 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie et de repos. La présence d'une loggia de 5,22 m² apporte un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter d'une luminosité en seconde partie de journée grâce à une exposition ouest. Le bâtiment, construit en 2027, est en parfait état neuf. Le logement bénéficie d'un classement énergétique optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une excellente performance énergétique. L'appartement est desservi par un ascenseur facilitant l'accès au 4e étage. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La loggia, attenante au séjour, constitue un prolongement agréable de l'espace intérieur, permettant de profiter d'un extérieur privatif. Le confort est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.