Maison à vendre, 305m², Ivry-sur-Seine

Description

Aux portes de Paris, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet atelier d’artiste d’exception, lumineux et aux volumes spectaculaires, offrant une architecture singulière et un confort moderne. Un lieu unique de plus de 420 m² au sol (dont 305 m² Carrez), idéal pour allier vie familiale, espace de création et activité professionnelle légère. Un lieu de vie inspirant et polyvalent Derrière une façade discrète se dévoile un vaste espace de réception aux volumes impressionnants : Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses verrières et sa belle hauteur sous plafond, Cuisine contemporaine spacieuse et fonctionnelle, 3 chambres dans l’espace principal, chacune disposant de sa propre salle de bain (3 au total), Jardin d’hiver / véranda fermée, idéale comme salle à manger d’appoint ou espace de détente, Atelier/bureau modulable selon les besoins (profession libérale, artiste, showroom, télétravail, etc.). ? Atouts supplémentaires : À l’étage, un appartement indépendant comprenant 3 chambres et 2 salles de bain (une avec douche, l’autre avec baignoire), pouvant être totalement isolé du reste de la maison grâce à une entrée séparée — parfait pour accueillir des invités, loger un adolescent, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Une large porte vitrée donnant sur rue permet un accès de plain-pied pour le chargement, les livraisons ou l’installation d’une activité artistique ou artisanale. Dans la cuisine principale, une trappe intégrée au sol équipée d’un palan motorisé permet de décharger directement la marchandise vers le sous-sol, un atout rare pour les activités nécessitant du stockage ou de la logistique légère. Confort et prestations haut de gamme Toiture en zinc, à la fois élégante et pérenne, Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, Climatisation réversible, Escalier en colimaçon en inox, véritable pièce architecturale, Système d’alarme et portail électrique pour un confort et une sécurité optimale, Matériaux nobles, finitions soignées et jeux de lumière subliment le caractère artistique du lieu. Un emplacement privilégié Situé dans un quartier résidentiel d’Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris 13e : À 5 minutes du métro Mairie d’Ivry (Ligne 7) et Rer C Ivry, Accès rapide aux voies sur berges (A4 / A86 / Quai d’Ivry), À quelques minutes de la Porte d’Italie et du quartier Tolbiac / Bibliothèque François Mitterrand, Proche des commerces, écoles et des berges de Seine réaménagées. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’art, d’architecture et de volumes contemporains, offrant un mélange unique entre habitation, espace de création et activité professionnelle, à seulement quelques minutes du cœur de Paris.