Appartement à vendre, 118m², Le Pré-Saint-Gervais

Description

Situé à Le Pré-Saint-Gervais (93310), cet appartement de 4 pièces et 118 m² est disponible à 1 195 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur.Au 8e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus.Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien.Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Le Pré-Saint-Gervais, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Le Pré-Saint-Gervais, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, est une commune dynamique et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable. Avec un accès rapide et facile au centre de Paris grâce à la ligne 11 du métro, cette ville attire de nombreux citadins en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. La ville possède de nombreux commerces de proximité, des écoles réputées et un marché animé, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les habitants peuvent également profiter des espaces verts comme le parc Georges Valbon et les nombreux équipements sportifs présents dans la commune.Au prix de 1 195 002 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous pour une présentation détaillée de ce programme.