Appartement à vendre, 41m², Valenciennes

Description

Appartement 2 pièces 41 m² VALENCIENNES - CENTRE-VILLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Prix : 144 000 € Honoraires de négociation inclus Vous recherchez un bien unique, mêlant patrimoine, charme et confort moderne ? Découvrez cet appartement situé dans une cour privée, au sein d'une petite copropriété de caractère. UN LIEU EXCEPTIONNEL... Cette demeure est l'ancien refuge des moines et fut également la résidence principale du Prince-Archevêque de Cambrai. Un bâtiment historique remarquable qui a conservé toute son authenticité au fil des siècles. Installé dans une tour, ce duplex T2 offre un cadre de vie rare où chaque détail rappelle le passé tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec goût. Ce bien est à découvrir en vidéo sur notre chaîne YouTube Philippe et Sabine GEIRNAERT Immobilier [URL masquée pour votre sécurité] L'APPARTEMENT ? Un duplex T2 plein de charme de 41 m² ? Une pièce de vie lumineuse ? Une kitchenette aménagée et fonctionnelle ? Une chambre à l'étage offrant une ambiance chaleureuse ? Une salle d'eau moderne ? De nombreux éléments anciens conservés : pierres, volumes, caractère... RÉNOVATION L'appartement a été entièrement rénové tout en préservant l'âme des lieux. Le mariage entre matériaux anciens et prestations contemporaines en fait un bien aussi agréable à vivre qu'exceptionnel à découvrir. LES ÉQUIPEMENTS ? chauffage électrique ? électricité neuve ? Chauffe eau nouvelle génération THERMOR charges de copropriété 171 € / trimestre( Citya Immobilier ) ? Taxe foncière : 674 €/an ??DPE : F (344 kWhEP/m2.an) ??GES : C (13 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 330 € à 1 840 €/an Année de référence des coûts de l'énergie ? INFOS ET VISITES ? [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 • TVA FR 379 • Carte pro CPI délivrée par Nîmes. (Réf.2896). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940372725 RCP CIC Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F