Maison à vendre, 95m², Saint-Briac-sur-Mer

Description

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison des années 30 idéalement située au coeur du très recherché Triangle d'Or de Saint-Briac-sur-Mer, à seulement 300 mètres des plages et du golf, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Implantée sur un terrain clos de 470 m², parfaitement ensoleillé et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale comme secondaire. La maison est en bon état général et dispose d'un chauffage électrique. Elle présente également un fort potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension avec une emprise au sol supplémentaire de 30 %, un atout rare dans ce secteur prisé. Son emplacement rare, à proximité immédiate des plages et du golf, son jardin ensoleillé sans vis-à-vis ainsi que son potentiel d'agrandissement en font un bien rare à la vente sur le secteur. Prix FAI : 943 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.