Appartement à vendre, 130m², Clermont-Ferrand

Description

Immeuble 130 m² Clermont-Ferrand DOHM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport en monopropriété avec 5 appartements F1 bis et F2 secteur Anatole France, idéal investisseur. L'immeuble se compose ainsi : - au 1er étage Est : 1 F2 composé d'un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une cuisine donnant sur terrasse au Sud, placards, à rafraichir. - au 1er étage Ouest : 1 F1 bis composé d'un dégagement d'entrée, coin cuisine équipée donnant sur terrasse au Sud, une salle d'eau avec WC, une pièce à usage de salon et chambre, rénovation récente. - au 2è étage Est : 1 F1 bis composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un placard, une pièce à usage de salon et chambre. A rénover. - au 2è étage Ouest : 1 F1 bis composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un placard, une pièce à usage de salon et chambre, rénovation récente. - au 3è étage, sous combles : 1 F1 bis composée d'une cuisine équipée, une pièce à usage de salon et chambre, une salle de bain avec WC, grands placards. - sous-sol complet avec cave double, petite dépendance, terrasse commune à l'avant. Chauffage électrique individuel, double vitrage pour la plupart des fenêtres. Travaux à prévoir : rénovation énergétique et façades, installations électriques, toiture à réviser, un appartement à rénover. Vente avec contrats de location en cours sur 3 appartements. Revenu locatif mensuel : 1875 EUR + 125 EUR de charges, soit une rentabilité brute de 9% Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G