Maison à louer, 72m², Pugnac

Description

Maison T4 d’une surface habitable de 72 m², située au calme, avec terrain d’environ 100 m². L’Entrée se fait par une petite véranda, agréable et lumineuse. Pièce de vie et cuisine : Cuisine américaine neuve et équipée, ouverte sur la pièce de vie : – hotte – plaque vitrocéramique – emplacements lave-vaisselle et lave-linge – nombreux rangements La pièce de vie dessert, par un escalier, une chambre mansardée disposant d’un dressing fermé avec rangements. L’Ensemble des radiateurs électriques a été remplacé récemment par des radiateurs haut de gamme en fonte à inertie, plus économiques. Espace nuit : Un couloir dessert : – deux chambres équipées de fenêtres de toit (Velux) – salle d’eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviettes – Wc séparés – accès direct au jardin Extérieur : À l’arrière de la maison, jardin d’environ 100 m² avec dalle béton, permettant l’aménagement d’un espace repas ou détente. Situation : Logement au calme, proche de toutes commodités : – Intermarché à moins de 1 km – boulangerie, pharmacie, cabinet médical – accès rapide à Bordeaux via l’A10 (Saint-André-de-Cubzac à environ 10 minutes) Logement fibré (fibre optique). Conditions de location : – Disponible à partir de janvier 2026 – Caution solidaire obligatoire – Revenus minimum requis : 3 fois le montant du loyer hors charges – Situation professionnelle stable demandée – Dossier étudié après pré-sélection via formulaire, avant toute visite Loyer : – Loyer mensuel : 950 € – Charges récupérables : aucune provision mensuelle – Taxe d’enlèvement des ordures ménagères refacturée annuellement sur justificatif Procédure de sélection : Toute demande se fait exclusivement par message via Leboncoin. Un formulaire de pré-renseignement sera transmis aux personnes intéressées afin de vérifier l’adéquation du logement avec leur situation. Les visites seront organisées uniquement pour les profils correspondant aux conditions indiquées dans l’annonce, après pré-sélection. Les messages incomplets ou ne correspondant pas aux conditions indiquées dans l’annonce ne recevront pas de réponse.