Maison à vendre, 130m², Nérac

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - NERAC (47600) - - - - - - - - - - - Idéalement située dans l'hyper-centre de Nérac (Lot et Garonne), à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville d'environ 130 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 210 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : • une agréable pièce de vie d'environ 32 m² • une cuisine • une salle de bains • une chambre. À l'étage : • deux chambres • un cabinet de toilette • un grand dressing offrant un bel espace de rangement (ou chambre supplémentaire). Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une cour d'environ 50 m², ainsi que d'un garage fermé et un garage ouvert à l'arrière. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz de ville. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 224 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 49 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés - Notaires à Nérac - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.