Appartement à vendre, 64m², Genas

Description

Genas 69740 l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente cet agréable appartement T3 prêt à vivre de 64m² en rez de jardin avec terrasse dans une résidence de très bon standing avec un cadre de vie exceptionnel alliant le confort dans un environnement verdoyant au sein d'un parc arboré à 10 minutes à pied du centre-ville de Genas et toutes ses commodités.Nous vous proposons ce spacieux T3 de 62.50m² lumineux et bénéficiant de finitions d'exception, dans une copropriété de 48 lots d'habitation. Entrée avec placard, salon/séjour cuisine ouvrant sur sa large terrasse/loggia bien abritée avec jardinet attenant.Partie nuit avec 2 chambre (1 avec placard), salle d'eau (murs faïencés sur toute leur hauteur) wc séparés (normes Pmr)Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité et ses extérieurs, terrasses ou jardins très intimistes.Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé.Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur. Brasseurs d'air dans les chambres.Vous bénéficierez d'une belle et grande terrasse de 19,20m² et son jardin privatif de 13,10m².Les quatre bâtiments de deux étages constituant la copropriété sont situés au calme au coeur d'un parc paysager planté d'arbres fruitiers. également, au bout de la voie privée, un jardin partagé, pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Les appartements sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025DPE en A. Honoraires d'agence à charge vendeur.Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros.