Maison à vendre, 93m², Châtillon-sur-Thouet

Description

Propriété 3 pièces 93 m² A Vendre Maison avec Potentiel Découvrez cette charmante maison de 93 m² habitables, construite en 1960 et récemment rénovée en 2024. Nichée sur une parcelle de 755 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de nature qui aiment rester proche de toutes les commodités. Passé l'entrée vous arrivez sur un couloir desservant notamment un séjour spacieux de 28 m², traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine indépendante aux murs non porteurs et qui est à équiper. A ce niveau vous retrouvez également deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle de bain, un Wc. Les fenêtres et portes fenêtres sont en Pvc à double vitrage. Un balcon de 15 m² accessible depuis le jardin, le séjour ou la cuisine complète ce bien, ainsi que deux terrasses totalisant 34 m², entourées d'un jardin luxuriant de 650 m². Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Il dispose d'une buanderie, un garage double et bien d'autres pièces à découvrir. Les petits travaux à prévoir laissent libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et la chaudière gaz a été installée en 2024. Cette propriété est éligible à l'internet haut débit, assurant une connexion moderne dans un cadre traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme ancien et modernité. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ac Adc Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :