Maison à vendre, 41m², Sulniac

Description

Exclusivité Sublimons - Maison En Pierre Avec Terrasse Dans Prl À SULNIAC Charme de l'ancien, confort moderne et cadre vacances ! Nichée dans le Parc Résidentiel de Loisirs 'La Lande du Moulin' à Sulniac, cette jolie maisonnette de charme, située dans une longère en pierre de 1880, a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Le bien offre environ 41 m² habitables (49 m² au sol) sur deux niveaux, avec : ? Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ? Deux chambres à l'étage ? Une salle d'eau moderne avec Wc ? Un grenier isolé en combles ? Une terrasse en bois de 25 m² orientée Sud-Ouest ? Une place de stationnement privative Les plus : Accès à la piscine et aux activités du domaine / Vmc double flux, double vitrage bois, isolation performante / Assainissement conforme au tout-à-l'égout / Idéal en résidence secondaire, location meublée touristique (Lmnp) ou premier achat. Prl ouvert à l'année. Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles : 700 € Un nouveau Dpe sera réalisé dès janvier 2026, tenant compte des travaux d'isolation récents. Une amélioration de la classe énergétique est attendue. Prix de vente : 170 000 € Hai / Honoraires à la charge du vendeur Votre conseiller Sublimons Morbihan : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) Rsac